石柱土家族自治县规划和自然资源局

关于畔山华府竹苑方案设计调整的公示

畔山华府竹苑项目业主及利害关系人：

畔山华府竹苑位于石柱县万安街道红卫社区（万寿大道与瑞通路交叉口东北侧），建设单位是重庆隆泰实业有限公司。近日，重庆隆泰实业有限公司向我局申请对项目经依法审定但尚未竣工规划核实的商业及地下车库进行局部调整，现由我局对调整申请及拟调整内容进行公示，公示时间为2022年10月3日至2022年10月9日。本次调整内容如下：

一、调整内容

（一）调整车库及设备用房

一是对负1—负3层东北方向邻附小一侧的建筑外轮廓进行局部优化调整，调整后负1—负3层建筑面积减少442.54㎡；二是对负1和负3层建筑内部功能进行调整，车库负1层轴E至轴G与轴16至轴18之间的89.4㎡车库调整为电气设备房，负3层轴6至轴8与轴C至轴D1之间的112.27㎡车库（空白位置，未划车位线）调整为生活水泵房；上述调整后，车库建筑面积减少644.21㎡，设备用房建筑面积增加201.67㎡（具体详见附件）。

（二）调整商业开间尺寸及层高

一是将2号楼商业第一层轴1至轴2与之间的商业开间尺寸由7.1米调整为8米，第一层5轴与6轴的商业开间尺寸调整为7.1米，调整后2号楼一层商业面积增加了8.16㎡；二是将2号楼商业第二层轴1至轴6的商业调整向内收缩，商业面积减少8.39㎡；三是1号楼轴22至轴23之间优化调整，调整后商业面积增加0.28㎡；四是将2号楼第一层1~4轴商业层高由4.8米调整为4.6米，将 2号楼的一层B~C1轴商业层高由4.8米调整为4米。

（三）增加疏散楼梯，调整屋顶风机房

一是在1号楼轴19-轴22与轴H-轴M之间增加一个车库到地面的疏散楼梯，增加建筑面积21.24㎡；二是对1号和2号楼屋顶风机房进行优化，减少建筑面积21.3㎡。

二、调整前后综合技术经济指标值

调整前方案设计综合技术经济指标值为：建设用地面积10659.56㎡，总建筑面积53764.43㎡（地上38670.76㎡，地下15093.67㎡），总计容建筑面积38372.12㎡，容积率3.60，建筑密度30.67%，绿地率26.92%，停车位304个（具体详见附件5：调整前后技术经济指标一览表）。

调整后方案设计综合技术经济指标值为:建设用地面积10659.56㎡，总建筑面积53300.64㎡（地上38649.51㎡，地下14651.13㎡），总计容建筑面积38372.11㎡，容积率3.60，建筑密度30.67%，绿地率26.92%，停车位298个（具体详见附件5：调整前后技术经济指标一览表）。

若有关单位或个人有意见和建议，请注明身份（单位名称、机构代码证及法定代表人身份证明/个人姓名及身份证复印件）、联系电话和邮寄地址，在公示期满后五个工作日内将书面意见、房产证（购房合同）等证明涉及其利害关系的材料邮寄或直接提交至石柱县规划和自然资源局。逾期未提出的，视为自动放弃权利。

畔山华府竹苑项目业主及利害关系人可自公示期满后五个工作日内向石柱县规划和自然资源局提出书面听证申请和提交房产证（购房合同）等证明涉及其重大利害关系的材料。逾期未提出的，视为自动放弃听证权利。

石柱县规划和自然资源局地址：石柱县万安街道万寿大道100号（原国土房屋管理局）

邮编：409199

联系人:申 于

联系电话：023-73327325

附件：

1.方案调整总平面对比图

2.车库负一层调整前后对比图

3.车库负二层调整前后对比图

4.车库负三层调整前后对比图

5.调整前后技术经济指标一览表

6.调整前后配建停车位统计表

  石柱土家族自治县规划和自然资源局

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