石柱土家族自治县规划和自然资源局

关于财信城三期二标段方案调整的公示

财信城三期二标段项目业主及利害关系人：

财信城三期二标段位于石柱县都督大道原兴龙化肥厂（铁北二路与都督大道交叉口北侧），建设单位是重庆财信国兴南宾置业有限公司。近日，重庆财信国兴南宾置业有限公司申请对财信城三期二标段项目经依法审定的方案设计进行局部调整，现由我局对调整申请及拟调整内容进行公示，公示时间为2022年6月24日至2022年6月30日。本次调整内容如下：

一、方案调整内容

1.车库功能调整。将财信城三期二标段的1#车库负一层位于都督大道与铁北二路交叉口处约3925.96㎡的车库调整为商业（具体详见附件3：调整前后车库负一层对比平面图）。

2.停车位个数调整。对停车位布局进行了优化调整，增加了16个室外停车位和12个室内停车位，项目停车位由原设计的1281个（室内1271个，室外10个）调整为1309个（室内1283个，室外26个）（具体详见附件6：调整前后配建停车位统计表）。

3.车行道开口位置调整。将商业停车位区域的车行道路开口位置向道路交叉口方向延伸约12.8m（具体详见附件4：调整前后商业停车区域车行道路开口位置示意图）。

4. 计容建筑面积及容积率调整。本次方案调整后，财信城三期二标段方案设计总计容建筑面积由193795㎡调整为197720.96㎡，容积率由2.6调整为2.65，其余指标未发生变化（具体详见附件5：调整前后技术经济指标一览表）。

二、调整前后综合技术经济指标值

调整前方案设计综合技术经济指标值为：建设用地面积74502.9㎡，总建筑面积245318.58㎡（地上194900.95㎡，地下50417.63㎡），总计容建筑面积193795㎡，容积率2.60，建筑密度30.17%，绿地率30.66%，住宅建筑净密度8.84%，停车位1281个（具体详见附件5：调整前后技术经济指标一览表）。

调整后方案设计综合技术经济指标值为：建设用地面积74502.9㎡，总建筑面积245318.58㎡（地上194900.95㎡，地下50417.63㎡），总计容建筑面积197720.96㎡，容积率2.65，建筑密度30.17%，绿地率30.66%，住宅建筑净密度8.84%，停车位1309个（具体详见附件5：调整前后技术经济指标一览表）。

经核财信城项目前期已办理的《建设用地规划许可证》（地字500240201500032号），财信城三期地块用地规划许可的总计容建筑面积为242925.54㎡，三期一标段已完工，竣工规划核实总计容建筑面积44992.23㎡，三期二标段本次调整后方案设计的总计容建筑面积为197720.96㎡，未突破用地规划许可值。

若有关单位或个人有意见和建议，请注明身份（单位名称、机构代码证及法定代表人身份证明/个人姓名及身份证复印件）、联系电话和邮寄地址，在公示期满后五个工作日内将书面意见、房产证（购房合同）等证明涉及其利害关系的材料邮寄或直接提交至石柱县规划和自然资源局。逾期未提出的，视为自动放弃权利。

财信城三期二标段项目业主及利害关系人可自公示期满后五个工作日内向石柱县规划和自然资源局提出书面听证申请和提交房产证（购房合同）等证明涉及其重大利害关系的材料。逾期未提出的，视为自动放弃听证权利。

石柱县规划和自然资源局地址：石柱县万安街道万寿大道100号（原国土房屋管理局）

邮编：409199

联系人:申于

联系电话：023-73327325

附件：1.调整地块位置示意图

2.方案调整总平面对比图

3.调整前后车库负一层对比平面图

4.调整前后商业停车区域车行道路开口位置示意图

5.调整前后技术经济指标一览表

6.调整前后配建停车位统计表

附件.zip

石柱土家族自治县规划和自然资源局

2022年6月24日

石柱县规划和自然资源局办公室　　　　2022年6月24日印