关于公布石柱县集体建设用地使用权土地级别和基准地价的通知
石规资发〔2022〕62号
石柱土家族自治县规划和自然资源局
关于公布石柱县集体建设用地使用权土地级别和基准地价的通知
各乡镇（街道）人民政府（办事处）、有关单位：
为进一步完善城乡公示地价体系，按照自然资源部、重庆市规划和自然资源局关于自然资源评价评估工作有关部署安排，经县政府同意，现将石柱县集体建设用地使用权土地级别和基准地价予以公布。
附件：1. 石柱县集体建设用地使用权基准地价表
2. 石柱县集体建设用地土地级别册
3. 石柱县集体建设用地使用权基准地价说明
4.石柱县集体建设用地使用权基准地价图
石柱土家族自治县规划和自然资源局
2022年3月25日
（联系人：张芙蓉；联系电话：73378593）
附件1
重庆市石柱县集体建设用地使用权基准地价表
元/平方米·土地面积
级别 | 商服用地 | 工业仓储用地 | 公共管理与公共服务用地 |
土地单价 | 土地单价 | 土地单价 | |
1 | 520 | 300 | 320 |
2 | 410 | 230 | 250 |
3 | 300 | 190 | 210 |
4 | 220 | 160 | 160 |
基准地价内涵: 1.表现形式：使用权下的土地价格； 2.期日：2021年1月1日； 3.各用途使用年限：商服用地40年，工业仓储用地50年，公共管理与公共服务用地50年； 4.对应容积率：商服用地1.5、工业仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0； 5.开发程度：“三通一平”，即宗地外通路、通电、通上水及宗地内场地平整。 | |||
附件2
重庆市石柱县集体建设用地土地级别册
街道/镇/乡 | 社区/村 | 土地级别 | |||
商服 | 宅基地 | 工矿仓储 | 公共管理与公共服务 | ||
南宾街道 | 城北村 | 1 | 1 | 1 | 1 |
红星村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
红井村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
双庆村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
城区 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
城东村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
梁峰村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
河坝村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
黄鹤村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
勇飞村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
万安街道 | 沙谷村 | 1 | 1 | 1 | 1 |
灯盏村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
龙坪村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
华丰社区 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
城南社区 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
黄鹿村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
城区 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
宝坪村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
下路街道 | 双香村 | 1 | 1 | 1 | 1 |
白鹤村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
银河村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
高鹿村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
柏树村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
红岩社区 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
金彰村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
上进村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
高平村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
湖海村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
天泉村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
照明村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
黄水镇 | 七龙村 | 2 | 2 | 2 | 2 |
黄水社区 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
金花村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
大风堡村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
万胜坝村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
清河村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
洋洞村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
冷水镇 | 八龙村 | 2 | 2 | 2 | 2 |
河源村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
天河村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
太平村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
玉龙村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
西沱镇 | 沿江社区 | 2 | 2 | 2 | 2 |
云梯社区 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
竹景山村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
双桥社区 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
西山村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
黄桷岩村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
朱家槽村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
南坪村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
太平桥村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
玉石村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
悦崃镇 | 新城村 | 3 | 3 | 3 | 3 |
悦崃村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
东木村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
绿桃村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
联合村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
五岗村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
蜜红村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
寺院村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
水桥村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
大歇镇 | 双会村 | 2 | 2 | 2 | 2 |
干柏村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
流水村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
大歇村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
黄山村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
高杨村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
龙泉村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
双坝村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
方斗村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
龙王村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
枫木镇 | 昌坪村 | 2 | 2 | 2 | 2 |
石鱼村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
双塘村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
莲花村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
枫木村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
国锋村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
风竹村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
黄鹤镇 | 鱼龙村 | 3 | 3 | 3 | 3 |
山河村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
汪龙村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
临溪镇 | 高建社区 | 3 | 3 | 3 | 3 |
花厅村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
旭光村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
新街村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
黎家村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
南峰村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
红阳村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
民主村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
前进村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
前光村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
龙沙镇 | 中海村 | 3 | 3 | 3 | 3 |
油房村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
石岭村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
永丰村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
长坪村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
青龙村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
大沙村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
老林村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
马武镇 | 来佛村 | 3 | 3 | 3 | 3 |
腾龙村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
金鑫村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
宝连村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
交寺村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
前锋村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
香溪村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
桥头镇 | 瓦屋村 | 3 | 3 | 3 | 3 |
桥头村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
田畈村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
长沙村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
赵山村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
野鹤村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
马鹿村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
三河镇 | 大林村 | 1 | 1 | 1 | 1 |
鸭庄村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
川主村 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
大河村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
拱桥村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
白玉村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
永和村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
四方村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
红明村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
玉岭村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
三店村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
万寿寨村 | 2 | 2 | 2 | 2 | |
蚕溪村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
沙子镇 | 龙源村 | 3 | 3 | 3 | 3 |
沙子村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
星光村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
人和居委会 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
青园村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
卧龙村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
桃园村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
鱼泉村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
兴隆村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
盘龙村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
万朝镇 | 万富村 | 3 | 3 | 3 | 3 |
万福村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
万乐村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
万兴村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
万康村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
万强村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
王场镇 | 石溪村 | 3 | 3 | 3 | 3 |
太和社区 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
双龙村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
大坝村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
双星村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
皎鱼村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
秦家村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
沿溪镇 | 滨江村 | 3 | 3 | 3 | 3 |
静观村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
清明村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
新阳村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
清溪村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
陡岩村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
坡口村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
鱼池镇 | 黄金村 | 3 | 3 | 3 | 3 |
团结村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
白江村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
鱼池村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
金竹村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
山娇村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
水田村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
大坪村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
石家乡 | 石龙村 | 2 | 2 | 2 | 2 |
九龙村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
凤凰村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
安桥村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
黄龙村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
六塘乡 | 六塘村 | 3 | 3 | 3 | 3 |
平桥村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
三坪村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
黄腊村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
大塘村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
龙池村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
三汇村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
回龙村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
漆辽村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
高龙村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
龙潭乡 | 龙潭村 | 3 | 3 | 3 | 3 |
都会村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
木坪村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
万宝村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
双河村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
河嘴乡 | 富民村 | 4 | 4 | 4 | 4 |
旗峰村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
双风村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
长沟村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
同心村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
联盟村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
银杏堂村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
金铃乡 | 银杏村 | 4 | 4 | 4 | 4 |
响水村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
石笋村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
华阳村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
上升村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
和农村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
建设村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
黎场乡 | 深溪村 | 3 | 3 | 3 | 3 |
天湾村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
黎场村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
江云村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
秀才村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
三星乡 | 雷庄村 | 2 | 2 | 2 | 2 |
观音村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
石星村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
三树村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
下塘村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
五斗村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
三益乡 | 寨上村 | 4 | 4 | 4 | 4 |
新田村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
中堆村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
大堡村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
王家乡 | 山泉村 | 3 | 3 | 3 | 3 |
花源村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
五岭村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
光华村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
密园村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
雄风村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
洗新乡 | 五坪村 | 4 | 4 | 4 | 4 |
丰田村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
万寿村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
保合村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
白果村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
新乐乡 | 阳光村 | 4 | 4 | 4 | 4 |
新建村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
九蟒村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
红河村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
中益乡 | 建峰村 | 3 | 3 | 3 | 3 |
华溪村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
坪坝村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
全兴村 | 3 | 3 | 3 | 3 | |
龙河村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
光明村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
盐井村 | 4 | 4 | 4 | 4 | |
附件3
重庆市石柱县集体建设用地使用权基准地价说明
一、适用范围
本次公布的石柱县集体建设用地使用权基准地价（以下简称基准地价）的使用范围包括石柱县南宾街道、万安街道、下路街道3个街道，西沱镇、黄水镇、悦崃镇、临溪镇、马武镇、沙子镇、王场镇、沿溪镇、龙沙镇、鱼池镇、三河镇、大歇镇、桥头镇、万朝镇、冷水镇、黄鹤镇、枫木镇17个镇，黎场乡、三星乡、六塘乡、三益乡、王家乡、河嘴乡、石家乡、中益乡、洗新乡、龙潭乡、新乐乡、金铃乡、金竹乡13个乡所辖建设区及规划区域内的所有集体建设用地。
二、基准地价内涵
基准地价的内涵为城镇集体建设用地使用权不同级别、不同用途、设定容积率和土地开发程度下，特定年限的区域平均价格。基准地价的价格表现形式为土地价格（单位：元/平方米）。
（一）基准地价期日
2021年1月1日。
（二）基准地价容积率
商服用地1.5、工业仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0。
（三）基准地价使用年限
商服用地40年，工业仓储用地50年，公共管理与公共服务用地50年。
（四）基准地价土地开发程度
基准地价开发程度充分考虑实际情况设定为“三通一平”，即宗地外通路、通电、通上水及宗地内场地平整。
三、土地用途分类
基准地价土地用途分为商服、工业仓储、公共管理与公共服务三类。
（一）商服类
村庄商业服务业设施用地（包括小超市、小卖部、小饭馆等配套商业、集贸市场以及村集体用于旅游接待的设施用地等）。
（二）工业仓储类
村庄生产仓储用地（用于工业生产、物资中转、专业收购和存储的各类集体建设用地和农业设施用地，包括手工业、食品加工、仓库、堆场、种植设施建设用地、畜禽养殖设施建设用地、水产养殖设施建设用地等）。
（三）公共管理与公共服务类
村庄公共服务设施用地（包括公共管理、文体、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹等设施用地以及兽医站、农机站等农业生产服务设施用地）；村庄公共场地（用于村民活动的公共开放空间用地，包括小广场、小绿地等）；村庄道路用地（村庄内的各类道路用地）；村庄交通设施用地（包括村庄停车场、公交站点等交通设施用地）；村庄公用设施用地（包括村庄给排水、供电、供气、供热和能源等工程设施用地；公厕、垃圾站、粪便和垃圾处理设施等用地；消防、防洪等防灾设施用地）；
其他未列入该范围的用地，其用途类别可参照相关或相近用地用途类别确定。工业仓储类、公共管理与公共服务类用地中的配套经营性设施用地，应参照商业用途确定。
四、基准地价的应用
运用基准地价系数修正法进行宗地价格评估时应适用对应用途级别的基准地价，并根据宗地实际情况进行土地用途、期日、年期、容积率、区域和个别因素及土地开发程度等修正。评估多用途混合的宗地价格时，应按各具体用途分别修正后加权测算。
（一）宗地价格计算公式
楼面地价=适用的基准地价×期日修正系数×年期修正系数×容积率修正系数×区域和个别因素修正系数±土地开发程度修正值
（二）宗地价格测算在有关参数的确定
1.适用的基准地价的确定
根据宗地的法定用途，按照本说明第三条规定的基准地价分类，确定适用的基准地价用途后，根据本次公布实施的土地级别，确定对应用途级别应适用的基准地价。
2．用途修正系数的确定
宗地需要进行用途修正的，应按照《土地用途修正系数表》确定用途修正系数。
3.期日修正系数的确定
期日修正系数=宗地估价期日的地价指数÷基准地价期日的地价指数
宗地估价期日的地价指数以重庆市地价动态监测成果公布的地价指数、地价增长率为准。
4.土地使用年期修正系数的确定
年期修正系数=
r为土地还原率(商服、工业仓储、公共管理与公共服务分别为7.54%、7.18%、6.34%)；n为宗地剩余使用年限；m为基准地价规定的相应用途土地使用年限。
5.容积率修正系数的确定
按照宗地的法定容积率（R），根据《容积率修正系数表》确定容积率修正系数。商服、公服容积率小于1时，按容积率1确定修正系数；商服、公服容积率大于3时，按容积率3确定修正系数。工业仓储不做容积率修正。
当R1＜R＜R2（R1、R2为上述《容积率修正系数表》中所列的相邻容积率）时，按下列公式计算容积率修正系数（X）:
X=X1+(X2-X1)×(R-R1)/(R2-R1)
X1、X2为R1、R2所对应的容积率修正系数。
6.土地开发程度修正值的确定
当宗地的土地开发程度与基准地价设定的土地开发程度不一致时，应根据《土地开发程度修正值表》确定开发程度修正值。
7.区域和个别因素修正系数的确定
按照《区域和个别因素修正系数表》，根据宗地各种因素情况确定每种因素的修正系数，应用上述公式测算宗地的区域和个别因素修正系数。Ki为第i种因素的修正系数。
附表：3.1.1土地用途修正系数表
3.1.2容积率修正系数表
3.1.3土地开发程度修正值表
3.1.4区域和个别因素修正系数表
附表3.1.1
土地用途修正系数表
用途用地 | 用途二级类 | 范围 | 用途类别划分 | 用途修正系数 |
商服用地 | 村庄商业服务业设施用地 | 独立的商业服务业用地 | 基准类别 | 1 |
农村生产生活配套的社区服务设施用地中包含的农村商店及小型超市 | 其他类别 | 0.6 | ||
工业仓储用地 | 村庄生产仓储用地 | 独立工业用地 | 基准类别 | 1 |
独立物流仓储用地 | 其他类别 | 1.2 | ||
种植设施建设用地 | 0.5 | |||
畜禽养殖设施建设用地 | 0.6 | |||
水产养殖设施建设用地 | 0.6 | |||
公共管理与公共服务用地 | 村庄公共服务用地 | 独立的公共管理与公共服务用地 | 基准类别 | 1 |
除农村商店及小型超市外的农村生产生活配套的社区服务设施用地 | 其他类别 | 0.7 | ||
村庄基础设施用地 | 公用设施用地 | 0.6 | ||
交通运输用地 | 0.6 |
附表3.1.2
容积率修正系数表
容积率 | 商服 | 公共管理与公共服务 |
1及以下 | 0.95 | 1 |
1.5 | 1 | 1.03 |
2 | 1.06 | 1.07 |
2.5 | 1.1 | 1.11 |
3及以上 | 1.16 | 1.16 |
附表3.1.3
土地开发程度修正值表
单位：元/平方米（土地面积）
开发程度 | 通路 | 通上水 | 通下水 | 通电 | 通气 | 通讯 | 场地平整 | 合计 |
开发费用 | 20 | 15 | 15 | 15 | 10 | 5 | 20 | 100 |
附表3.1.4
区域和个别因素修正系数表
表3.1.4.1：石柱县商服用地基准地价修正因素指标说明及修正系数表
宗地修正因素 | 指标说明 | 修正系数 | |||||||||
优 | 较优 | 一般 | 较差 | 差 | 优 | 较优 | 一般 | 较差 | 差 | ||
区域因素 | 距城镇中心距离(m) | ≤500 | 500-1000（含） | 1000-2000（含） | 2000-3000（含） | ＞3000 | -2.68% | -1.34% | 0 | -1.35% | -2.70% |
距农贸市场、电商营销中心、固定物流配送中心的距离(m) | ≤500 | 500-1000（含） | 1000-2000（含） | 2000-3000（含） | ＞3000 | -0.94% | -0.47% | 0 | -0.47% | -0.94% | |
产业规划 | 旅游业、观光农业 | 工业仓储 | 农业 | -1.87% | -0.94% | 0 | -0.94% | -1.89% | |||
村庄规划 | 特色保护、城郊融合 | 集聚提升 | 搬迁撤并 | -1.87% | -0.94% | 0 | -0.94% | -1.89% | |||
供水、供电保证度(%) | ≥95 | 90（含）-95 | ＜90 | -1.87% | -0.94% | 0 | -0.94% | -1.89% | |||
公用设施完备度 | 各类公用服务设施齐全，能很好满足居民生活 | 公用服务设施较齐全，能较好满足居民生活 | 公用服务设施基本齐全，基本能满足居民生活 | 公用服务设施不够齐全, 对居民生活有一定影响 | 仅零星设施分布有少量公用服务设施 | -2.41% | -1.20% | 0 | -1.21% | -2.43% | |
个别因素 | 噪声、大气污染 | 无 | 轻微污染 | 一般 | 较重污染 | 严重污染 | -0.94% | -0.47% | 0 | -0.47% | -0.94% |
自然灾害影响情况 | 无 | 危险性小 | 危险性中等 | 危险性高等 | -0.13% | -0.07% | 0 | -0.07% | |||
距旅游景点的距离(m) | ≤500 | 500-1000（含） | 1000-1500（含） | 1500-2000（含） | ＞2000 | -0.94% | -0.47% | 0 | -0.47% | -0.94% | |
距山、水景等景观资源的距离(m) | ≤500 | 500-1000（含） | 1000-1500（含） | 1500-2000（含） | ＞2000 | -0.94% | -0.47% | 0 | -0.47% | -0.94% | |
宗地整形度 | 规则 | 较规则 | 一般 | 较不规则 | 不规则 | -0.13% | -0.07% | 0 | -0.07% | -0.13% | |
合计 | — | — | — | — | — | — | -14.73% | -7.36% | 0 | -7.42% | -14.84% |
表3.1.4.2：石柱县工业仓储用地基准地价修正因素指标说明及修正系数表
指标说明 | 修正系数 | ||||||||
优 | 较优 | 一般 | 较差 | 差 | 优 | 较优 | 一般 | 较差 | 差 |
≤500 | 500-1000（含） | 1000-2000（含） | 2000-3000（含） | ＞3000 | 1.74% | 0.87% | 0 | 1.02% | 2.04% |
工业仓储 | 农业 | 旅游业、观光农业 | 0.61% | 0.30% | 0 | 0.83% | 1.65% | ||
特色保护、城郊融合 | 集聚提升 | 搬迁撤并 | 1.21% | 0.61% | 0 | 0.51% | 1.02% | ||
≤500 | 500-1000（含） | 1000-2000（含） | 2000-3000（含） | ＞3000 | 1.21% | 0.61% | 0 | 0.51% | 1.02% |
≥95 | 90（含）-95 | ＜90 | 1.21% | 0.61% | 0 | 0.32% | 0.64% | ||
物流仓储 | 普通工业 | 农产品加工 | 1.56% | 0.78% | 0 | 0.83% | 1.65% | ||
无 | 危险性小 | 危险性中等 | 危险性高等 | 0.61% | 0.30% | 0 | 0.19% | 0.38% | |
≤5° | 5-10°（含） | 10-15°（含） | 15-25°（含） | ＞25° | 0.09% | 0.04% | 0 | 0.19% | 0.38% |
规则 | 较规则 | 一般 | 较不规则 | 不规则 | 0.61% | 0.30% | 0 | 0.19% | 0.38% |
— | — | — | — | — | 8.85% | 4.43% | 0 | 4.58% | 9.17% |
表3.1.4.3：石柱县公共管理与公共服务用地基准地价修正因素指标说明及修正系数表
宗地修正因素 | 指标说明 | 修正系数 | |||||||||
优 | 较优 | 一般 | 较差 | 差 | 优 | 较优 | 一般 | 较差 | 差 | ||
区域因素 | 距城镇中心距离(m) | ≤1000 | 1000-2000（含） | 2000-3000（含） | 3000-4000（含） | ＞4000 | 2.42% | 1.21% | 0.00% | -1.31% | -2.61% |
产业规划 | 旅游业、观光农业 | 工业仓储 | 农业 | 0.94% | 0.47% | 0.00% | -0.51% | -1.02% | |||
村庄规划 | 特色保护、城郊融合 | 集聚提升 | 搬迁撤并 | 0.94% | 0.47% | 0.00% | -0.51% | -1.02% | |||
供水、供电保证度(%) | ≥95 | 90（含）-95 | ＜90 | 2.15% | 1.08% | 0.00% | -1.16% | -2.32% | |||
人口密度 | 高 | 较高 | 一般 | 较低 | 低 | 0.94% | 0.47% | 0.00% | -0.51% | -1.02% | |
个别因素 | 噪声、大气污染 | 无 | 轻微污染 | 一般 | 较重污染 | 严重污染 | 0.94% | 0.47% | 0.00% | -0.51% | -1.02% |
距旅游景点的距离(m) | ≤500 | 500-1000（含） | 1000-1500（含） | 1500-2000（含） | ＞2000 | 0.94% | 0.47% | 0.00% | -0.51% | -1.02% | |
距山、水景等景观资源的距离(m) | ≤500 | 500-1000（含） | 1000-1500（含） | 1500-2000（含） | ＞2000 | 0.94% | 0.47% | 0.00% | -0.51% | -1.02% | |
宗地坡度 | ≤5° | 5-10°（含） | 10-15°（含） | 15-25°（含） | ＞25° | 0.94% | 0.47% | 0.00% | -0.51% | -1.02% | |
宗地整形度 | 规则 | 较规则 | 一般 | 较不规则 | 不规则 | 0.94% | 0.47% | 0.00% | -0.51% | -1.02% | |
合计 | — | — | — | — | — | — | 12.10% | 6.05% | 0 | -6.53% | -13.07% |
附件4
重庆市石柱县集体建设用地土地级别和基准地价图
石柱县规划和自然资源局办公室 2022年3月25日印发
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